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1,按福州交易形式的不同,可分为住宅转让、住宅抵押、住宅租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,福州可分为国有土地使用权及其地上住宅的交易与集体土地使用权及其地上住宅的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,福州可分为受限交易(如有福利性的住宅等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,福州按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住宅期权交易和住宅现权交易.
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福州住房抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有福州住房产权证.
3、有购房合同可申请.
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